No al Proyecto de Ordenanza del Plan Especial para Chuao y Zonas Aledaсas

Los vecinos organizados de la urbanizaciуn Chuao declaramos estar en desacuerdo con el Proyecto de Ordenanza del Plan Especial para Chuao y Zonas Aledaсas por las siguientes razones:









1- No estamos de acuerdo con el cambio de zonificaciуn, de Residencial a Mixto (Comercio, Oficinas y Residencial) propuesto para los edificios en los sectores demarcados como Zona Urbana Consolidada en el Plano A-07, ya que este cambio atenta contra la calidad de vida de los residentes, la gran mayorнa propietarios en sistema de propiedad horizontal.









2- Este cambio de uso, no aceptado, obliga a un pago de plusvalнa que va en contra del poder adquisitivo de los vecinos. Rechazamos la exoneraciуn de este pago aplicado a las parcelas EPA-A7 (Edif.Don Juliбn-Rescarven).









2a.-Rechazamos el cambio de uso de las parcelas EPU-E3 (Parques) para la construcciуn de guarderнas y centros educativos.









3- La expropiaciуn de franjas de terreno del retiro de frente de los edificios (EPA-B), afecta en muchos casos los accesos a los edificios, tanto vehicular como peatonal, y reduce la capacidad de los estacionamientos.









4- Los cambios de uso que se proponen van a ocasionar un mayor volumen vehicular y demanda de estacionamientos, no existentes, asн como una mayor demanda de los servicios de agua, electricidad, gas, telйfonos, etc. de los cuales no se han presentado estudios de impacto ni planificaciуn de ejecuciуn.









5- La eliminaciуn del Centro Comercial de Chuao que presta un servicio importante a la comunidad.









6- El impacto de los cambios de vialidad a las бreas residenciales.









Invitamos a firmar a los vecinos de Chuao y Zonas Aledaсas.









Para descargar el Proyecto de Ordenanza puede acceder a http://asochuao.tripod.com у




http://www.baruta.gov.ve




Tambiйn puede pedir copia de la misma y sus planos en la sede de la Asociaciуn de Vecinos de Chuao.