Orden del día para Asamblea Ordinaria 2010 Urb. Res. Monte Rebollo - Fuentenovilla 19113

Sr.D.: LUIS GARCÍA ÁLVAREZ Presidente Comunidad Prop. Calle Avellanos, # 8 Torres de la Alameda 28813, MADRID ______________________________ Sra. D.ª: CARMEN RANERA RANERA Letrada-Administradora de la C.P. Residencial Monte Rebollo CL MAYOR, # 78 1.º Ext. 28801, ALCALÁ DE HENARES MADRID Fuentenovilla, a día 28 de septiembre de dos mil diez. Estimada/o Sra./Sr.: En cumplimiento de lo establecido en la LPH, [artículo 16.1 (si se logra reunir a la cuarta parte de los propietarios, unos 140, se puede presentar un orden del día), artículo 16.2 párrafo segundo (si sólo hay algunos propietarios sólo se puede pedir que la Junta de Propietarios estudie y se pronuncie sobre los asuntos que se le dirijan por escrito)], los comuneros-propietarios ad infra referenciados, todos ellos al corriente de pago de sus cuotas de Comunidad, se dirigen al Presidente, a la Junta Directiva y a la Letrado-Administradora de la Comunidad de Propietarios para comunicarle el orden del día que pretenden ver tratado –o los asuntos sobre los que quieren que la Junta Directiva se pronuncie, previo estudio- tan pronto como se convoque la próxima Junta General de la Comunidad de Propietarios (art. 16.1 LPH) o para que presenten los siguientes temas a la Junta de Propietarios para su estudio y posterior pronunciamiento (art. 16.2.2.º LPH). ORDEN DEL DÍA PARA LA ASAMBLEA GENERAL DE 2010: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS “URBANIZACIÓN RESIDENCIAL MONTE REBOLLO”. 1. INFORME ADMINISTRATIVO Y ESTADO DE CUENTAS. - Situación jurídico-administrativa de la Comunidad de Propietarios. - Explicación y solución de dudas sobre el cambio de CIF. Implicaciones asociadas a dicho cambio. - Materia de Reparto postal. Correos. Buzones y ahorro de 6.000€/año. 2. DEBATE Y APROBACIÓN DEL PRESUPUESTO PARA EL AÑO 2010. 3. INFORME DETALLADO POR LA LETRADA DE LA COMUNIDAD SOBRE LA SITUACIÓN JURÍDICA RESPECTO DEL PROMOTOR, DEL AYUNTAMIENTO Y DE LOS MOROSOS DE LARGA DURACIÓN. - Tratamiento jurídico de los impagados y acciones emprendidas contra ellos, especialmente contra aquellos que acumulan mayor deuda. - Cuantificar los gastos que suponen las medidas de las reclamaciones judiciales que procedan al Promotor. - Devolución por parte de la Letrado de la Comunidad de Propietarios del treinta por ciento (30%), más el interés legal del dinero, por todas y cada una de las minutas por las acciones llevadas a cabo ante organismo públicos, arbitrales y tribunales en los últimos cinco años. - Devolución por parte de la letrado de la comunidad de los suplidos proveniente de las cartas (sin fundamentación jurídica) que se han cobrado a la comunidad cuando estaban incluidas en el “presupuesto de asesoramiento jurídico”. 4. PROPOSICIÓN PARA LA ADOPCIÓN DE MEDIDAS URGENTES. - Restablecimiento del alumbrado exterior de la urbanización. - Contratación de Seguridad privada. - Inventariar los servicios que presentan una mayor urgencia en su mantenimiento y conservación y reclamación inmediata a quien proceda por los daños y perjuicios. - Estado de la urbanización en cuanto a limpieza y salubridad general de la urbanización y actuación inmediata contra quien proceda. 5. RENDICIÓN DE CUENTAS DE LA JUNTA DIRECTIVA ACTUAL. - Resultado del concurso para la contratación de Administrador, según mandato de la anterior asamblea. - Exigencia de responsabilidades, si fuere procedente. 6. ELECCIÓN DE NUEVA JUNTA DIRECTIVA CON APORTACIÓN DE NUEVOS PRESUPUESTOS A DEBATIR EN LA ASAMBLEA. - Votación sobre si efectuar la Elección de Presidentes y vocales por orden de parcela de forma obligatoria, con sanción por negativa injustificada. - Creación de vocalías dentro de la junta por temas: mantenimiento, administración, abastecimientos -luz, agua, etc.- 7. RUEGOS Y PREGUNTAS.